Die Weiterentwicklung des Harburger Binnenhafens zu einem urbanen Quartier nimmt mit dem Hip Hotel als neuem Baustein zunehmend Gestalt an. Das Hochhaus befindet sich am westlichen Bahnhofskanal und vereint Hotel-, Gastronomie- sowie ergänzende Funktionsflächen in einem Gebäude. Um sich zum Quartier zu öffnen, wird der vollverglaste Sockelbereich als öffentliche Fläche ausgebildet.

In den darüberliegenden Geschossen sind insgesamt 535 Hotelzimmer vorgesehen. Die Grundrisse wurden so entwickelt, dass sich einzelne Zimmer flexibel zusammenschalten lassen und dadurch unterschiedliche Nutzungsvarianten ermöglicht werden. Der charakteristische Zick-Zack-Grundriss eröffnet dabei aus sämtlichen Zimmern Ausblicke in den Hafen. Prägendes Entwurfselement sind zwei große Einschnitte im Baukörper, die dem Hochhaus seine markante Silhouette verleihen. Um dieses Gestaltungsmotiv hervorzuheben, werden die Fassadenflächen an den Einschnitten vollständig verglast.

Dadurch erhalten die Doppelzimmer eine natürliche Belichtung und wirken in den Abendstunden als leuchtende Elemente im Stadtraum. Die übrigen Fassadenflächen sind mit Sinusblechen verkleidet, deren Materialität Bezug auf den industriell geprägten Charakter des Hafens nimmt.